Au cœur de La Chapelle-Thouarault, en Ille-et-Vilaine, se dessine un projet architectural novateur : une maison pour seniors construite selon les principes de l'économie circulaire et du développement durable. Ce projet, baptisé "Le Berceau", se distingue par son approche éco-responsable, son intégration dans le tissu local et sa conception participative.
L'Inspiration C2C : Du Berceau au Berceau
L'origine de ce projet remonte à un voyage d'étude aux Pays-Bas en 2016, où l'ancien maire de La Chapelle-Thouarault a découvert le concept "Cradle to Cradle" (C2C), ou "du berceau au berceau". Cette philosophie d'éco-conception, basée sur l'économie circulaire, considère que tout déchet est une ressource. Ainsi, dès la conception d'un bâtiment, son cycle de vie est pensé de manière à minimiser son impact environnemental et à valoriser ses composants en fin de vie.
Selon Éric Allodi, directeur général d'Upcyclea, plus de 400 000 m² sont conçus en C2C en France, dont environ 20 000 m² de bâtiments publics. Le projet "Le Berceau" s'inscrit dans cette dynamique, en continuité avec les démarches de la commune en matière de développement durable et de biodiversité, notamment son éco-quartier en cours de labellisation depuis 2007.
Une Réponse aux Besoins Locaux
La Chapelle-Thouarault, commune rurale située en périphérie de Rennes, compte de nombreuses personnes âgées résidant dans de grandes maisons isolées. Face à ce constat, la municipalité a souhaité construire de petits logements en cœur de ville pour accueillir ces seniors et leur permettre de se rapprocher des commodités et des services.
Un appel à candidature a été lancé, et le bailleur social Néotoa a été retenu comme maître d'ouvrage et futur propriétaire de la maison des seniors. En 2017, trois ateliers participatifs ont réuni une vingtaine de personnes, principalement des futurs habitants potentiels et des voisins, afin de définir les contours du projet.
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Des Matériaux Écologiques et Locaux
Le choix des matériaux s'est naturellement porté sur des solutions écologiques et durables. Le bois, provenant du Grand Ouest, a été sélectionné pour la structure porteuse, tandis que la paille de Vendée assure l'isolation des murs. Avec 36 cm de paille, le bâtiment est classé en catégorie A sur le plan énergétique.
L'utilisation de matériaux biosourcés et locaux contribue à réduire l'empreinte carbone du bâtiment et à soutenir l'économie locale. De plus, dans une logique C2C, le bâtiment est conçu comme une "banque de matériaux" pour le futur, référencée dans une plateforme numérique appelée "myUpcyclea". Cette plateforme identifie les besoins et les transformateurs potentiels, permettant ainsi de valoriser les ressources du bâtiment en fin de vie.
Justine Duval, architecte du projet, souligne que "l'économie du projet doit se lire dans le cercle vertueux dans lequel il s'inscrit en lien avec le territoire : tous les artisans sont situés dans un rayon de 40 km".
Un Lieu de Vie Ouvert et Convivial
Au-delà de son aspect écologique, la maison des seniors "Le Berceau" a été pensée pour favoriser le bien-être et la convivialité de ses occupants. La résidence comprend une salle commune ouverte vers l'extérieur, destinée à accueillir des animations, des marchés bio et d'autres événements favorisant les échanges.
La proximité de l'école et de la future médiathèque (également conçue en C2C) permettra de développer les liens intergénérationnels. Un jardin potager partagé, une terrasse collective, un verger et des locaux à vélos sont également prévus, en complément des espaces privatifs.
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L'Assistance à Maîtrise d'Usage (AMU) : Placer l'Humain au Cœur du Projet
Conscient de l'importance de prendre en compte les besoins et les aspirations des futurs habitants, le projet "Le Berceau" a intégré une démarche d'Assistance à Maîtrise d'Usage (AMU). Cette approche vise à associer les usagers aux choix et aux décisions concernant leur cadre de vie, de la phase de conception à l'exploitation du bâtiment.
L'AMU s'appuie sur différentes disciplines, telles que les sciences humaines et sociales, le design, l'architecture, l'ergonomie et l'éducation populaire, pour recueillir et valoriser l'expertise des usagers. En EHPAD, il est essentiel de considérer les besoins spécifiques des personnes âgées, leurs pratiques, leurs attentes et leurs difficultés.
Dans le cadre du projet "Le Berceau", un consultant en projets architecturaux a mis en place une méthode AMU, comprenant notamment un "caf'échange" pour explorer l'univers des futurs habitants, une flânerie attentive pour observer leurs usages et un atelier participatif ciblé sur un enjeu primordial pour la communauté.
Les Bénéfices d'un EHPAD Co-Conçu
Un projet architectural alimenté par une démarche AMU fait davantage sens qu'un projet sans concertation. Un EHPAD infusé des univers de sa communauté promet une attention particulière et donc des dispositions, configurations, potentiels d'adaptation conscients des besoins et envies de chacun de ses membres.
Au-delà de l'adaptation du bâtiment aux besoins des résidents, la démarche AMU peut constituer un véritable levier d'initiative pour le maintien du rôle sociétal et décisionnel de la personne vieillissante au sein de son environnement. Elle favorise une culture de l'échange, un climat d'attention et une organisation démocratique.
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Un tel dynamisme peut également dépasser les murs de l'EHPAD et attirer les habitants des environs, des acteurs ou associations intéressés. La communauté de l'EHPAD pourrait ainsi s'étendre, participer à l'ouverture de l'EHPAD à ses entours, ou autrement dit à son insertion, et même participer à la destigmatisation de l'EHPAD.
Un Investissement pour l'Avenir
Bien que le coût du projet "Le Berceau" soit légèrement supérieur à celui d'un projet conventionnel, il représente un investissement à long terme pour la commune de La Chapelle-Thouarault. En plus de répondre aux besoins de sa population vieillissante, ce projet contribue à la transition écologique, soutient l'économie locale et crée un lieu de vie convivial et intergénérationnel.
En intégrant tous ces paramètres, et notamment les dépenses évitées grâce à l'économie circulaire, il est possible de calculer la "signature circulaire" du bâtiment, qui témoigne de son impact positif sur l'environnement et la société.
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