L'école maternelle Bois-Perrier à Rosny-sous-Bois fait l'objet d'une rénovation ambitieuse axée sur l'isolation écologique et l'amélioration du confort des élèves et du personnel. Ce projet, mené par la ville de Rosny-sous-Bois, qui assure sa propre maîtrise d'ouvrage et d'œuvre, vise à transformer un bâtiment énergivore en un espace durable et agréable.
Contexte et Enjeux Initiaux
Construite dans les années soixante, l'école maternelle Bois-Perrier, d'une superficie de 1490 m², présentait des faiblesses importantes en matière d'isolation thermique et de ventilation. Le bâtiment en béton banché, dépourvu d'isolation et équipé de fenêtres à simple vitrage, entraînait une consommation énergétique élevée, estimée entre 250 et 300 kWh/m².an avant les travaux. L'orientation nord-sud du bâtiment accentuait les problèmes de confort thermique, avec des températures trop basses dès l'automne. Ces conditions, jugées "trop rudes pour les enfants et le personnel", ont motivé la ville à engager une rénovation profonde plutôt qu'une démolition.
Objectifs de la Rénovation
L'objectif principal de la rénovation est de réduire considérablement la consommation énergétique de l'école, en visant une consommation d'environ 50 kWh/m².an après les travaux. Pour atteindre cet objectif, la ville a mis en œuvre une approche innovante et écologique, privilégiant des matériaux biosourcés et des solutions de ventilation naturelle. La rénovation vise également à améliorer le confort des usagers en créant un environnement plus sain et agréable.
Isolation Écologique : Paille, Liège et Matériaux Recyclés
Un élément central de la rénovation est l'isolation thermique du bâtiment. Une nouvelle façade autoportante a été créée, intégrant une isolation en paille et en thinopyrum intermedium (Kernza), une céréale vivace. Les bottes de paille, d'une épaisseur de 47 cm, offrent une isolation performante avec un Uparoi de 0,11 W/m².K. Le thinopyrum intermedium, utilisé à la fois pour l'alimentation humaine et animale, est une céréale vivace qui repousse d'année en année.
Pour l'isolation des parois enterrées existantes, du Foamglass a été utilisé. La façade haute est isolée avec du liège de 25 cm d'épaisseur, ce qui donne un Uparoi de 0,17 W/m².K. De plus, la toiture a été isolée avec du verre cellulaire produit à 60% à base de pare-brise recyclé.
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Ventilation Naturelle Double Flux : Tours à Vents Innovantes
La rénovation intègre un système de ventilation naturelle double flux innovant, basé sur des tours à vents sans moteurs. Ces tours, disposées en façade, fonctionnent par convection naturelle, assurant un renouvellement d'air efficace et économe en énergie. L'air frais entre par le bas des tours, tandis que l'air vicié est extrait par le haut, optimisant ainsi le tirage naturel. Chaque tour à vent alimente quatre classes, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
Des sondes de QAI (CO2 et % HR) avec des voyants lumineux indiquent la nécessité d'augmenter le débit de ventilation. Un registre permet de by-passer le récupérateur de chaleur en été. Les gaines intérieures de la ventilation sont construites en Fermacell sur ossature bois. Le débit minimal assuré est de 25 m3/heure.personne.
Structure Autoportante et Adaptation au Site Argileux
Compte tenu de la nature argileuse du site et du risque de retrait-gonflement des argiles, une enveloppe extérieure autoportante a été créée. Cette structure repose sur des pieux en acier vissés dans le sol, fournis par Techno Pieux France. Cette solution permet de ne pas ajouter de charges sur la structure existante et d'assurer la pérennité du bâtiment.
Choix des Matériaux : Bois Local et Réemploi
La ville de Rosny-sous-Bois a accordé une importance particulière au choix des matériaux, privilégiant le bois local et le réemploi. L'ossature de la façade autoportante est en bois feuillu francilien, et le bardage en châtaignier non traité des forêts de Sarthe. La ville a sourcé 30% du volume de bois structurel directement auprès de forestiers du Vexin.
Les portes du bâtiment ont été conservées, nettoyées et réinstallées. Les cloisons intérieures et la cage d'ascenseur sont également issues du réemploi. L'utilisation de bois feuillu local a été favorisée en indiquant la préférence pour cette essence dans les appels d'offre, permettant ainsi de travailler avec des scieries locales et de favoriser les circuits courts.
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Amélioration des Espaces Intérieurs
La rénovation ne se limite pas à l'aspect énergétique et écologique. Elle permet également de repenser les espaces intérieurs de l'école, en agrandissant les espaces réservés au personnel, en créant un hall d'accueil traversant et une loge gardien de jour.
Protections Solaires et Gestion de la Chaleur
Des protections solaires fixes en bois ont été ajoutées en façade sud pour limiter les apports de chaleur en été. De plus, des dispositions ont été prises pour permettre la ventilation nocturne des classes, afin d'évacuer la chaleur accumulée pendant la journée. Certaines fenêtres ont été conçues pour être laissées ouvertes tout en interdisant l'accès par l'extérieur.
Récupération des Eaux de Pluie
Les pentes de la toiture ont été modifiées pour permettre la récupération de l'eau de pluie dans des noues paysagères autour du bâtiment.
Communication et Transparence
La ville de Rosny-sous-Bois a organisé des portes ouvertes au public en septembre et novembre 2023 pour informer les habitants et leur présenter le projet, ainsi que les matériaux et techniques déployés. Cette démarche témoigne de la volonté de la ville d'impliquer les citoyens dans le projet et de promouvoir les bonnes pratiques en matière de rénovation écologique.
Coût du Projet
Le coût initial des travaux était estimé à 3100 € HT/m². Des surcoûts sont apparus et le coût final atteint 4,9 M € HT, soit 3 289 €HT/m².
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