Nantes Métropole, avec ses 630 000 habitants et une croissance démographique de 1,5 % par an, figure parmi les aires urbaines les plus attractives de France. Cette attractivité se traduit par l'arrivée de près de 7 000 nouveaux habitants chaque année, posant un défi majeur : comment les accueillir et les intégrer harmonieusement ? Les 24 communes de la métropole se sont penchées sur cette question cruciale, aboutissant à l'élaboration du plan local de l'habitat (PLH) pour la période 2019-2025, où chaque commune s'engage à prendre sa part de responsabilité.
Orvault face à l'accroissement démographique : Un plan d'action précis
Orvault, commune intégrée à Nantes Métropole, anticipe l'arrivée de 2 730 nouveaux habitants d'ici 2025. Consciente des enjeux que représente cet afflux démographique, la municipalité a affiné sa stratégie pour identifier les zones d'accueil potentielles et les modalités d'intégration de ces nouveaux résidents. L'objectif est de garantir un équilibre harmonieux entre développement urbain et qualité de vie.
Priorité aux infrastructures et services
La municipalité d'Orvault est bien consciente que la construction de nouveaux logements ne suffit pas. Il est impératif de développer les infrastructures et services nécessaires pour répondre aux besoins de la population croissante. Ainsi, la priorité est donnée à l'accueil des tout-petits, des enfants, des personnes âgées et des jeunes actifs.
Monique Maisonneuve, première adjointe déléguée à l'aménagement et à l'urbanisme, souligne l'importance d'une approche prospective : « On a fléché les zones possibles. La construction des logements a été lissée et la capacité des infrastructures et services a été analysée en priorisant dans un premier temps l’accueil des tout-petits, des enfants, des personnes âgées et des jeunes actifs ».
Cinq secteurs clés pour l'avenir d'Orvault
En fonction de critères précis, cinq grands secteurs ont été identifiés comme prioritaires pour l'accueil de nouveaux habitants :
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- Le Bourg : Déjà doté de commerces, le bourg sera renforcé dans sa centralité, en préservant des constructions de petite hauteur.
- Petit Chantilly : Ce secteur bénéficiera d'une attention particulière en termes d'aménagement urbain.
- Route de Rennes : La route de Rennes sera restructurée pour affirmer son rôle d'entrée de ville.
- Peccot : Un nouveau quartier verra le jour autour de la future piscine, offrant un cadre de vie attractif et moderne.
- Plaisance : Une opération de renouvellement urbain sera menée en partenariat avec Atlantique habitation, visant à favoriser la mixité sociale dans ce quartier datant de 1964, qui compte actuellement 600 logements sociaux. La déconstruction et la reconstruction seront privilégiées pour atteindre cet objectif.
Les enjeux spécifiques : Scolarité, petite enfance, seniors et jeunes actifs
L'accroissement démographique d'Orvault implique des besoins spécifiques en matière de scolarité, d'accueil de la petite enfance, de logement pour les seniors et les jeunes actifs.
Scolarité : Anticiper les besoins futurs
Seize créations de classe seront nécessaires pour faire face à l'augmentation du nombre d'élèves, dont sept maternelles et neuf élémentaires. Un nouveau groupe scolaire sera construit route de Rennes, à Praudière, pour répondre aux besoins des familles.
Petite enfance : Une nouvelle crèche pour les tout-petits
Une nouvelle crèche sera créée au Bignon d'ici 2020, afin d'offrir des solutions d'accueil de qualité pour les jeunes enfants.
Seniors : Des logements adaptés et une offre de services diversifiée
Les seniors représentent une part croissante de la population orvaltaise. D'ici 2030, ils constitueront 33 % de la population. Il est donc essentiel de leur proposer des logements adaptés et une offre de services diversifiée. Monique Maisonneuve insiste sur la nécessité d'intégrer des logements seniors dans tous les nouveaux quartiers, favorisant ainsi la mixité intergénérationnelle. L'ARS a confirmé qu'Orvault ne disposera pas d'EHPAD supplémentaires, misant sur le maintien à domicile et les solutions alternatives.
Jeunes actifs : Faciliter l'accès au logement
Les jeunes actifs, âgés de 20 à 25 ans, sont souvent confrontés à des difficultés pour se loger, en raison de la précarité de leurs contrats de travail. Orvault envisage de se doter de foyers de jeunes travailleurs à Peccot et Plaisance, afin de leur offrir des solutions de logement abordables et adaptées à leurs besoins.
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Logements sociaux : Atteindre les objectifs de la loi SRU
La loi SRU impose un quota de 25 % de logements sociaux dans chaque commune. Orvault, avec 19,8 % de logements sociaux (contre 15,7 % en 2008), est encore en deçà de cet objectif. Ce manquement lui coûte une amende de 250 000 € par an. La municipalité s'engage à construire 35 % de logements sociaux par an, afin de se conformer aux exigences de la loi SRU et de favoriser la mixité sociale.
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